Estimation théorique
Rue Pointe à Pitre,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pointe à Pitre,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 919 | 275000€ | 1698€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 688 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 483 | 100000€ | 1316€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 505 | 170000€ | 2698€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DE NANTES | 1 | 50 | 21 | 45700€ | 914€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 503 | 125000€ | 1453€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE NANTES | 7 | 148 | 101 | 100000€ | 676€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 545 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES SALLES | 4 | 67 | 529 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 5 | 87 | 732 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 613 | 172500€ | 1742€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 322 | 35000€ | 538€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 308 | 107800€ | 1057€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 612 | 240350€ | 2763€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 70 | 249 | 167500€ | 2393€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2022-04-29 | 6 | IMP JEAN YOLE | 4 | 110 | 658 | 261000€ | 2373€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 365 | 168000€ | 1826€ |
2020-08-28 | 4 | IMP JEAN YOLE | 6 | 115 | 610 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN YOLE | 6 | 140 | 684 | 249000€ | 1779€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU BOCAGE | 6 | 167 | 475 | 157000€ | 940€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 72 | 85000€ | 1024€ |
2021-08-30 | 16 | RUE JEAN YOLE | 3 | 94 | 724 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU BOCAGE | 3 | 92 | 199 | 170100€ | 1849€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DU BOCAGE | 3 | 58 | 163 | 100000€ | 1724€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 150 | 347 | 306500€ | 2043€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 160 | 124500€ | 1055€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 49 | 337 | 170000€ | 3469€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 109 | 693 | 97000€ | 890€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 93 | 305 | 173000€ | 1860€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 148 | 120000€ | 1967€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 502 | 166000€ | 1844€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 142 | 133300€ | 1990€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU BOCAGE | 4 | 91 | 300 | 135000€ | 1484€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE NANTES | 3 | 89 | 62 | 100312€ | 1127€ |
2019-09-27 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 60 | 235 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 188000€ | 2112€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 155 | 255 | 295000€ | 1903€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 141 | 138 | 230000€ | 1631€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 39 | 44 | 62000€ | 1590€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 600 | 284000€ | 2784€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2021-06-21 | 2 | IMP ST MAURICE | 3 | 75 | 161 | 132000€ | 1760€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA PENISSIERE | 5 | 81 | 461 | 145000€ | 1790€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 113 | 150 | 140000€ | 1239€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 532 | 123000€ | 1367€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 988 | 140000€ | 1429€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 675 | 215344€ | 1923€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 96 | 898 | 224000€ | 2333€ |
2023-03-10 | 6 | IMP SAINT FRANCOIS | 3 | 64 | 103 | 135400€ | 2116€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU MORLE | 3 | 93 | 784 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 212000€ | 2304€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2023-01-10 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 309000€ | 2597€ |
2022-10-28 | 2 | L ERMITAGE | 4 | 67 | 700 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-06 | 4 | L ERMITAGE | 4 | 84 | 1183 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 95 | 439 | 232000€ | 2442€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 96 | 1074 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 74 | 708 | 43691.6€ | 590€ |
2022-07-19 | 1 | LA FAUVETTE | 4 | 66 | 959 | 152000€ | 2303€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2019-05-29 | 7 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 68 | 629 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2019-06-06 | 28 | RUE JOEL MARTEL | 6 | 116 | 728 | 164100€ | 1415€ |
2021-10-06 | 5848 | SAINT PERE | 4 | 91 | 199 | 120324€ | 1322€ |
2022-08-18 | 3 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 115 | 753 | 200000€ | 1739€ |
2022-03-08 | 5862 | LE GRAND CLEON | 3 | 150 | 945 | 360000€ | 2400€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 1114 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 199 | 135250€ | 1230€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2023-04-13 | 5846 | SAINT PERE | 5 | 88 | 2036 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MENIE GREGOIRE | 3 | 60 | 434 | 158000€ | 2633€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MINEE | 5 | 82 | 131 | 106000€ | 1293€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA MINEE | 7 | 174 | 70 | 230000€ | 1322€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 632 | 314850€ | 2970€ |
2019-06-21 | 3 | LA BATARDIERE | 5 | 94 | 1527 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-24 | 5822 | LE GITE | 6 | 103 | 1759 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-16 | 3 | LE TOURNIQUET | 7 | 142 | 724 | 98100€ | 691€ |
2022-07-18 | 37 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2019-08-01 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2022-11-14 | 103 | LA BATARDIERE | 5 | 145 | 551 | 265000€ | 1828€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2020-05-22 | 5 | LE PAVILLON | 1 | 40 | 1000 | 70000€ | 1750€ |
2021-12-22 | 7 | LA COLARDIERE | 4 | 98 | 500 | 185100€ | 1889€ |
2021-10-21 | 101 | LA COLARDIERE | 5 | 99 | 800 | 321000€ | 3242€ |
2021-02-18 | 6 | LE PUY SUR SEVRE | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-19 | 4 | LA BROSSE | 5 | 104 | 523 | 195000€ | 1875€ |
2019-12-23 | 107 | LA COLARDIERE | 5 | 119 | 1000 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-18 | 7 | BAPAUME | 3 | 85 | 686 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-20 | 2 | BAPAUME | 2 | 52 | 105 | 94000€ | 1808€ |
2022-08-18 | 6 | BAPAUME | 4 | 270 | 450 | 500300€ | 1853€ |
2021-12-21 | 102 | LA BROSSE | 2 | 62 | 1089 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-25 | 104 | LA BROSSE | 2 | 55 | 640 | 155456€ | 2826€ |
2022-06-14 | 5488 | BAPAUME | 1 | 14 | 1839 | 49000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 5861 | LE MINGOT | 6 | 142 | 500 | 237500€ | 1673€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2020-07-22 | 11 | LA COPECHAGNIERE VIEILLE | 5 | 116 | 1791 | 158000€ | 1362€ |
2021-04-13 | 2 | CHEZ BONNIN | 4 | 84 | 0 | 142500€ | 1696€ |
2023-06-23 | 210 | GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 602 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 116 | GRAND VILLIERS | 4 | 86 | 1249 | 196000€ | 2279€ |